2019重慶房地產行業高質量發展大會今日圓滿舉行

7月5日，2019重慶房地產行業高質量發展大會在天來大酒店舉辦。本次大會旨在推動重慶房地產行業高質量發展，創造高品質人居生活。

中國房地產業協會會長馮俊，重慶市住建委黨組成員張其悅，騰訊區域產品技術總經理張耀輝，騰訊區域業務部西區總經理、騰訊大渝網總裁黃順莉，騰訊區域業務部西區房產行業總經理、騰訊房產總經理助理王宇波，騰訊大渝網副總裁雷加，愛普地產集團副總裁田杰佳，融創西南房地產開發（集團）有限公司高級建筑設計總監彭楊以及龍湖智慧服務集團總經理曾益明等業內大咖出席了本次會議。會上，嘉賓們共同探討了與重慶房地產行業高質量發展的重要議題，在創新理念、智慧發展方面進行了深度交流和融合。

“高質量”是重慶樓市持續發展方向

重慶樓市發展至今，步入了一個新的階段，從居者有其屋到了居者優其屋的階段。追求高質量是全行業的共識，當前的重慶樓市，無論從產品方面還是區塊發展方面，都全方位的追求“質量”，當今行業倡導的質量也絕不僅僅是產品本身的建筑質量，它包含了更廣的維度，包括了智慧、創新、高品質人居等各方面。

房企應在高質量發展上承擔更多責任！

現場嘉賓：重慶市住建委黨組成員 張其悅

重重慶市住建委黨組成員 張其悅 在會上為在座嘉賓普及了“高質量”發展的真正涵義：高質量應該是舒適綠色可持續的，是具有文化賦能的！

“現在我們是從有房住，到住好房轉變。不僅要滿足有房住的層面，還要滿足舒適這個層面?！?！張其悅主任認為：舒適的居住環境是綠色、低碳可持續的，樓市的健康發展必須遵循“青山綠水”的原則，從開發到產品設計再到提升居住舒適度，都應如此。而高質量也表示了應具有城市的文化賦能，不同城市，文化賦能理應不同，張其悅主任提到。

張其悅主任在提到房企責任時，認為很多企業對高質量發展提供高品質的住宅產品認識還沒有到位，或者還沒有引起高度重視?！跋Ｍ蠹以诟哔|量發展這個問題上，要有更高站位，構建更大愿景，承擔更重責任，做出更多創新，打造更多高品質住宅產品。有些企業做得很好，比如說智慧小區建設方面，龍湖就做得很好。在裝配式建筑方面，萬科就走在前面。所以我希望我們特別是今天來的大企業，一級資質的一定要承擔更多的責任，也要做更多創新的嘗試，因此打造更多高品質住宅產品?！?/p>

重慶天時地利人和 房地產高質量發展迎來最好時期

愛普地產集團副總裁田杰佳在會上分享了重慶機遇和挑戰并存下房企如何推動高質量地產發展的方向。

現場嘉賓：愛普地產集團副總裁田杰佳

田杰佳副總裁認為，重慶目前正處于天時地利人和的機遇發展中，直轄市，重要樞紐城市，長江上游地區的經濟、金融、科創、航運和商貿物流中心，西部大開發重要的戰略支點，GDP持續排名全國前五位等都加持了重慶發展的“光環”。

從重慶的人口凈流入來看，人口的凈流入不僅是帶來人口，更是提供工作和環境，經濟力包括消費力，重慶會持續向上去走。

樓市方面，重慶樓市穩定健康的持續發展也為房地產高質量發展提供了契機?！?企業要思考如何堅持城市導向，合理開發，為城市創造價值?！碧锝芗迅笨偛谜J為產品必須源于對城市價值的深度思考。從愛普目前的標桿產品打造來看，致力于打造符合城市價值的打造中心系，品質住宅系，新街坊系和康養系。田杰佳副總裁在大會現場舉例說明：兩路口的重慶中心就是愛普傾力打造的重慶中心產品，在產品打造方面遵循“中心化、城市化”的高質量標簽；此外，在推動高質量發展方面，愛普有自己的一套邏輯：一個是城市邏輯，一個是生活邏輯。田總認為：天時地利人和 房地產高質量發展缺一不可！

美好文旅生活，助力行業高質量發展

融創西南房地產開發（集團）有限公司高級建筑設計總監彭楊在會上解讀了融創如何通過高品質的產品與服務，整合高端居住、文旅、文化商業配套等資源，為中國家庭提供美好的服務。

現場嘉賓：融創西南房地產開發（集團）有限公司高級建筑設計總監彭楊

提到融創的文旅產品，彭總認為，項目充分體現了融創在高質量產品打造中的匠心獨運：

融創提供了不同的場景，三大業態：融創文旅小鎮，旅游度假區，融創文化融城。產品打造滿足了吃住行游購娛的全方位的需求。融創意識到高質量就是綠色的，因此，在自然風景獨特，氣候條件優越的核心旅游地，比如海南、西雙版納等布局了融創旅游度假區。融創的第二大業態融創茂，則是體現了新場景、新體驗、新地標、新引擎。新場景，第三大業態融創希望通過高品質服務，為家庭客戶帶來舒適舒心的享受，同時帶來專業的旅行關懷。

高質量服務成就高品質社區

大會現場也有幸邀請到了龍湖物業集團的總經理曾益明就《高質量服務成就高品質社區》的主題演講，分享龍湖在智慧物業方面所做的經驗和做法。

現場嘉賓：龍湖物業集團的總經理曾益明

龍湖始終認為服務行業始終要堅持把客戶服務好，所以提出服務為本，行活為先的口號。26年來，龍湖始終堅守高質量、高品質發展，連續十年滿意度超過90%。標準的建設，只有統一標準才能保證全國快速擴張的時候保證品質如一。

在高質量打造方面，龍湖物業遵循了產品分級、科技賦能、管理高效、協作默契、生活便捷以及貫徹“善待你一生的”企業核心價值觀和服務理念。另外也貫徹了透明高效的人才培養機制。

在談到當前不少老校區發展時，曾總舉了一個自媒體文章實例，作者把自家小區破敗不堪的親身經歷寫在文章中，閱讀量破10W+，這說明現在很多社區交房五年十年，都已經破敗不堪。曾總用“中年危機”來調侃小區破敗這一現象，如何做好維護，避免小區很快步入“中年危機”？龍湖如何做的？

“我們在三個方面進行了一些探討。第一個我們要降本增效，第二服務增值，第三邊界拓展。在降本增效這個方面，我們在2014年開始做科技物業這塊的投入，我們在2014年用一些機械代替人工，用低耗代替高耗，比如原來小區都有普通的燈管，我們改成節能燈，希望低耗代替高耗能的。2015年通過物聯網和互聯網的技術，所有設施設備聯通管理，可以大幅度提升員工的效率。2019年提出數字化轉型，初步建成四大智慧服務體系。第一個方面智慧運營，包括騰訊張總匯報的內容，有些內容我們已經建成了，包括智慧生活方面有一個APP，還有硬件應用的案例?！?/p>

最后曾總表示，在整個服務管理方面，住宅只是其中一個板塊的一個分支，其實還有大量的公建項目，寫字樓項目也是龍湖服務的一個對象。

2017年，2018年龍湖迎來大量市場化，目前接到不少代管項目。在致力于高質量房地產方面，龍湖物業一直在努力！

智慧賦能重慶人居生活

關于智慧的議題在會上備受關注，本次特邀騰訊嘉賓——騰訊區域產品技術總經理張耀輝闡釋了騰訊如何在智慧社區方面助力房企高質量發展：

現場嘉賓：騰訊區域產品技術總經理張耀輝

騰訊致力于推動高質量智慧發展

從行業發展來看，智慧社區的空間非常大，智慧社區涉及到的產業鏈非常長。具體從底層的芯片技術大概有2300億的市場。整個智慧領域整合了多方資源，有物業公司、互聯網公司、運營商，以及智能硬件公司和社區服務商等。而從政府的角度來講，智慧社區已經出臺了一系列的標準來度量衡：比如技術應用、檢測驗收標準、物業標準等等。這對行業來說是一件好事，可以做到有據可依。

在圍繞著智慧社區的應用領域，騰訊已經和多家企業做了深度的合作，在大會現場，張耀輝總經理分享了不少經典案例：比如碧桂園物業、華潤、銀城等。

南京銀城Q+社區，是銀城地產和騰訊一起打造的智慧社區，三棟樓1000多套房子，擁有少量商業，主要面對年輕人群，實現全社區智慧化之后，周邊公寓溢價20%。

智慧風暴席卷全重慶 騰訊大渝網致力于推動重慶房地產高質量發展

重慶方面，去年一場“智博會”讓重慶贏得了全球關注，而作為本次協辦單位，騰訊大渝網一直致力于智慧業務提升人居生活質量：“一部手機游武隆”、“智慧渝中”、智博會參展等優質項目受到廣泛關注，同時騰訊大渝網也致力于推動房地產高質量智慧發展，除重慶之外，大渝網還響應了西區號召，在智慧發展上覆蓋整個西部，推動了云南、貴州、青海、寧夏等地的智慧項目落地。

騰訊大渝網將持續致力于智慧社區以及項目的發展和落地，助推重慶房地產行業高質量智慧發展！

指導單位：中國房地產業協會、重慶市住房和城鄉建設委員會

主辦單位：重慶市房地產開發協會

協辦單位：重慶龍湖地產發展有限公司、愛普地產（集團）有限公司、融創西南房地產開發（集團）有限公司

支持單位：重慶泰吉置業集團有限公司、騰訊房產

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